Tässä muutamia toteuttamiamme kokonaisvaltaisia Kämpästä Kodiksi -projekteja.
Tellervonkatu 74
Toteuttamamme kokonaisvaltainen Kämpästä Kodiksi -taloprojekti, johon rakennettiin 4 vuokra-asuntoa.
Tellervonkadun ensimmäisellä näytöllä tuli selväksi, että talo oli ollut heikolla huolenpidolla. Talo oli alunperin rakennettu neljän asunnon kiinteistöksi, ja vuosien varrella asuntoja oli yhdistelty ja taas eroteltu, mitä erikoisimmin tyylein. Muun muassa osa keittiöistä oli purettu pois, vessoja oli otettu pois käytöstä rikkoutuneiden viemäreiden takia, vesiputkia tulpattu hyvien asennustapojen vastaisesti ja sähköjä muutettu vaarallisesti. Työmäärä sekä haaste olivat siis isoja.
Tätä kohdetta ostaessa sovittiin, että vanha omistaja sai jättää kaiken haluamansa irtaimiston kohteeseen. Ensimmäinen viikko työmaasta meni tavaran tyhjentämiseen ja siivoamiseen. Tämän jälkeen, kun kiinteistö oli valmis saneerauksen aloittamiselle, pidettiin kaikkien toimijoiden kanssa omat palaverit kohteessa, joissa käytiin läpi tulevaa prosessia. Timpureita/rakennusmiehiä kohteeseen valikoitui viisi, ja heidän kanssaan käytiin suunnitelma selkeästi läpi; mitä kuuluu kenenkin vastuualueelle.
Työ alkoi mittavilla purku- ja selvitystöillä, purkutavaraa lähti kohteesta yhteensä monta tonnia.
Talon vanha öljylämmitys oli parhaat päivänsä nähnyt, niinpä oli aika siirtyä nykyaikaan. Lämmitysmuodoksi valikoitui kaukolämpö, kiinteistön koon ja huolettomuuden takia. Kaukolämpöön liittymisen ohessa päätettiin, että samalla saneerataan kaikki talon vesijohdot. Viemärijärjestelmä oli vanhaa valurautaa ja paikoin niin tukkeessa, ettei sitä saanut edes työkaluin avattua. Lattiaa piti avata näiltä osin. Liian huonokuntoiset viemärit vaihdettiin muovisiksi, ja loput valurautaiset viemärit sukitettiin. Sukittamalla säästettiin valtavasti työmaan läpimenoaikaa ja kustannuksia.
Seuraavaksi, purku- ja korjaustöiden jälkeen oli huonejärjestyksien vuoro; rakennettin väliseiniä. Kohdetaloon rakennettiin neljä modernia ja ajanmukaista vuokra-asuntoa. Kun väliseinät saatiin paikalleen, ensimmäisenä keskityttiin kylpyhuoneisiin ja sen jälkeen keittiöihin: päätettiin kokonaisilme materiaalien ja värien osalta.
Keittiöremonttien yhteydessä uusittiin suuri osa asuntojen sähköistä, jotta saatiin turvamääräykset täyttävät kytkennät.
Kokonaisuudessaan työmaan läpimenoaika oli kymmenen viikkoa. Moni on kysynyt ja ihmetellyt, miten työmaa valmistui niin nopeasti?
Vastaus tähän on Kämpästä Kodiksi idea: vahva visio ja huolellinen suunnitelma, joka mahdollistaa kokonaisvaltaisen projektinhallinnan ja sen, että oikeat huipputekijät ovat projektin aikana oikeissa paikoissa.
Soskuankatu 2
Toteuttamamme kokonaisvaltainen Kämpästä Kodiksi -omakotitaloprojekti.
Soskuankadun talo oli ollut todella pitkään myynnissä sen haastavan remonttitarpeen takia. Se jos joku oli juuri oikeanlainen meidän haaste Kämpästä Kodiksi porukalle!
Projekti aloitettiin palavereilla urakoitsijoiden kanssa ja huolellisen suunnitelman tekemisellä. Sitten jatkettiin purkutöihin, jotka toivat yllätyksiä yllätyksien perään. Selvisi, että talossa oli pitkään jatkunut vesivahinko, laittomia sähkö- ja putkikytkentöjä ja kirsikkana kakun päällä paljastui talon vetoisuus syyskelien ansiosta. Tämä tarkoitti sitä, että suunnitelmat piti laittaa uusiksi, ja myös purkutyöt kasvoivat alkuperäistä huomattavasti suuremmiksi.
Urakkaan päätettiin lisätä lämmöneristäminen, ulkoverhouspaneelien uusiminen, ikkunoiden ja ulko-oven uusinta, sekä runkovesijohdon uusinta.
Alusta saakka meillä oli vahva visio siitä, että mitä kohteen neliöihin voitiin toteuttaa, ja millainen ilme talolle halutaan. Tässä vaiheessa pidettiin palaveria keittiösuunnittelijan kanssa ja tilattiin kaikki tarvittavat pintamateriaalit ja tavarat.
Sitten edettiin seinien ja muiden rakenteiden rakentamiseen, jonka jälkeen siirryttiin pintakäsittelytöihin pysyen aikataulussa.
Koko työmaan läpimenoaika venyi kahdeksaan viikkoon eli kaksi viikkoa pidemmäksi kuin alkuperäinen suunnitelma. Tämä johtui purkutöiden tuomista yllätyksistä ja lisätöistä. Normaalisti näin mittavat muutokset viivästyttävät läpimenoaikaa kuudelle viikolla, mutta meidän tapauksessa jälleen kerran Kämpästä Kodiksi- toimintamalli tuotti loistavan lopputuloksen!
Honkakatu 9 A
Toteuttamamme kokonaisvaltainen Kämpästä Kodiksi -omakotitaloprojekti.
Honkakadulla oli ollut jo pitkään myynnissä rivitalon pääty asunto. Taloyhtiö on rakennettu alun perin vuonna 1978. Asunnossa ei oltu tämän jälkeen tehty mitään remonttia ja se oli todella huonossa kunnossa. Ensimmäisenä asuntoon tehtiin täysi asbestikartoitus. Tämän jälkeen remontin alkua jouduttiin odottelemaan muutama viikko ennen kuin taloyhtiöltä tuli vihreää valoa remontin aloitukselle.
Ensimmäinen viikko meni purkutöissä. Koko asunto purettiin rungolleen. Tämän jälkeen tehtiin sähkömiehen kanssa sähkösuunnitelma ja päädyttiin ratkaisuun että kaikki sähköt keskuksineen vaihdetaan. Lattiaan tehtiin parketin poistamisen jälkeen oikaisuvalu. Seinät levytettiin kauttaaltaan uudestaan ja aloitettiin tasoitustyöt.
Tämän jälkeen oli mieluisin osuus edessä eli uusien pintamateriaalien suunnittelu. Pitkän Instagramin selaamisen ja lukuisten eri materiaalivalinta kierrosten jälkeen asunnon kaikki materiaalit oli valittu ja hahmotelma oli tehty. Keittiö ja kaikki kaapistot tuli jälleen keittiökeskukselta. Lattiaan valikoitui laadukas vaalean tammen savyinen vinyyli. vinokatot paneloitiin uudestaan. Kylpyhuoneeseen tuli Pukkilan uudesta mallisarjasta hiekansävyiset seinä sekä lattialaatat ja saunaan lämpökäsitelty haapa. Pienenä lisäelementtinä saunan ja kylpyhuoneen katot paneloitiin sormipanelilla. Erilliseen wc:seen tuli saman värimaailman kaakelit. Asunnon kaikki vesiputket uusittiin myös remontista taloyhtiön tiloihin asti niin että tulevaisuudessa kun taloyhtiö alkaa tehdä putkiremonttia siitä ei koidu haittaa tälle asunnolle. Viimeistelynä asuntoon asennettiin lämmityspatterit että kokonaisuus olisi viimeistellyn näköinen
